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郑州房价还是高了那么一点

河南热线 时间:2014-05-27 17:50:38

来源:郑州商报
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35个大中城市房价收入比排行榜昨日出炉

郑州房价 还是有点高

什么是合理房价?有专家认为,合理房价应与居民可支配收入适应,房价涨幅和居民收入涨幅一致。

昨日,35个大中城市房价收入比排行榜出炉,郑州房价收入比为8.1,高于6~7的合理范围。面对房价,郑州人的收入还是太低了。

郑州房价收入比高于合理区间

昨日,上海易居房地产研究院发布了2013年全国35个大中城市房价收入比排行榜。

所谓“房价收入比”,就是房屋总价与居民家庭年收入的比值。世界银行1998年曾研究过全球96个地区的统计资料,发现各国(地区)房价收入比的数值高度离散,96个地区中最高的为30,最低的为0.8,平均值为8.4。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。

根据我国实际情况,一般认为房价收入比保持在6~7属合理区间。

该榜单指出,2013年全国35个主要城市的平均房价收入比为8.5,高于6-7的合理区间。35个大中城市的房价收入比呈现出东、中、西递减的态势,且相差较大。

位居榜单前三位的深圳、北京、杭州房价收入比分别为17.2、14.5、12.2。郑州排名18,位于榜单中游,房价收入比为8.1,略低于全国平均水平,同样也超出合理区间。

今年全国房价收入比将下降

专家分析,2014年我国经济形势下行压力凸显,目前国民经济多项指标低于市场预期,一季度GDP增速创下近6个季度新低,显示中国经济放缓迹象仍在延续,居民人均可支配收入难以出现大幅增长。

业内人士预测,相比2013年,2014年全国商品住宅成交均价难以出现明显上涨,2014年全国房价收入比将下降。

 

 

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